中国加强对轻资产房屋租赁企业的监管

HK财经网 rwddl8 2021-04-28 09:05:52
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　　中国已发布指南，加强对轻资产房屋租赁企业的监管，并明确了对转租经营者的监管措施。住房和城乡建设部与其他五个政府机构联合发布的指南说，租赁房屋的租赁公司和租赁超过10套房屋(房间)的个人必须依法注册为市场实体并获得营业执照。为了缓解财务风险，该指南要求房屋租赁公司在当地商业银行设立监管帐户，以管理租赁资金。如果公司一次收取的租金超过三个月，或者一次收取的存款超过一个月，则应将资金包括在帐户中。该指南还禁止这些企业变相开展金融业务，例如将房屋租赁消费贷款嵌入租赁合同，使用租户信贷获取消费贷款或诱使租户使用贷款。近年来，中国的房屋租赁市场发展迅速，总体稳定。然而，一些从事转租业务的轻资产房屋租赁公司通过控制住房供应，提高租金甚至欺诈性获得信贷资金，侵犯了租户的合法权益。结束语