随着人们搬出市区,市中心的租金每月最多下降

HK财经网 admin 2021-01-27 10:25:05
浏览
到2020年底,英国最大的市中心的广告租金年均跌幅超过12%。

伦敦内地受到的打击最大,平均要价每年下降12.4%,相当于每月275英镑;其次是爱丁堡市中心,那里的要价下降幅度也是两位数,为10%(112英镑),并且根据Rightmove的数据,曼彻斯特市中心的房价下跌5.3%(54英镑)。

该研究专门针对英国10个最大城市的中心。

但并非所有地方都看到租金下滑,布里斯托尔和利物浦的广告租金上涨。

伦敦房地产经纪人Benham and Reeves的主管马克·冯·格伦德尔(Marc von Grundherr)表示:“随着Covid-19持续不断地带来问题,许多租户根本没有承诺伦敦市中心的高租金。

“这主要是由于许多人现在可以远程工作,但这不是唯一的原因。

“在伦敦市中心生活不仅关乎社会方面,也关乎通勤便利,目前,绝大部分首都仍不营业。

 

“结果,需求急剧下降,导致租赁库存大量涌入市场。库存过剩意味着房东被迫接受大幅降低的租金水平,以避免租约之间的冗长的空置期。”

Rightmove表示,在所有城市中,目前居住在城市中查询城市外物业的租户数量都有所上升,这是由于人们生活在更安静的环境中,而锁定所带来的更多空间仍在继续。

在全国范围内,租金甚至上涨了3.7%或35英镑。

Rightmove房地产数据主管蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示:“目前,许多租户通常愿意支付的溢价已经有所缓和,以使市中心充满活力。

“这给一些房东带来了挑战,但也给租户带来了机会,他们可以做出长期的决定,现在可以签订两年的租约,以比今次更具吸引力的租金搬到市中心。年。”

以下是英国最大城市的平均租金要价在过去一年中的变化情况:

  • 伦敦内部-每月£2,219英镑-下跌£27英镑
  • 爱丁堡-每月1,124英镑-下跌112英镑
  • 曼彻斯特,每月1,022英镑-下跌54英镑
  • 伯明翰,每月883英镑-下跌了41英镑
  • 利兹,每月811英镑-下跌36英镑
  • 格拉斯哥,每月894英镑-下跌22英镑
  • 诺丁汉,每月921英镑-减少2英镑
  • 纽卡斯尔每月£915英镑-下跌£2英镑
  • 利物浦每月801英镑-上涨16英镑
  • 布里斯托尔,每月1,271英镑-上涨25英镑