城投控股2020年业绩稳步增长 欲成为特色城市产业链投资商

　　 城投控股近日发布的2020年年报显示，报告期内，公司实现营业收入65.65亿元、归母净利润近7.70亿元，分别同比增长80.18%和27.04%，其中房地产业务营收大增超80%，房产销售同比放量后带来的经营活动产生的现金流量净额同比增长118.31%。报告期内，公司确立了地产开发、地产运营、股权投资三大业务发展格局，夯实了新一轮发展基础。

　　公司近些年来致力于通过“开发、运营、投资”三者协同发展，发挥产业与资本双重力量，助力于公司主业快速发展与战略转型升级，进而形成了房地产业务新的增长点与产业链延伸。

　　报告期内，公司继续做大做强主业规模，积极拓展租赁住房、保障房和城市更新业务资源。旗下的置地公司项目建设规模约218万平方米，包括露香园低区、湾谷科技园二期、朱家角一期等各个在建项目均按节点有序推进。地产业务实现营收65.07亿元，同比增长83.00%，销售面积43.98万平方米，新增销售合同金额105.58亿元，并完成土地储备104.32亩。与此同时，公司长三角一体化发展战略布局持续推进，包括黄山、常州项目工程建设与销售业务进展顺利，江阴PPP项目按既定计划实施。公司还积极参与租赁住房和保障房建设运营，其中包括累计落实租赁住宅近7400套。租赁房运营也出手不凡，“城投宽庭”首个项目上海湾谷社区于当年6月1日试运营，8月8日举行入住仪式，三个月内852套房源出租率超过97%。

　　报告期内，公司股权投资业务开展得有声有色，业务模式包括直接股权投资和私募股权投资基金管理。股权直投方面主要以自有资金对拟上市或已上市的企业进行投资，截至期末，已拥有包括西部证券、海通证券、申通地铁等上市公司股权，总市值规模约53.18亿元；私募股权投资基金管理堪称一大亮点，通过以股东或有限合伙人身份参与发起设立“诚鼎基金”，主要聚焦于城投控股的上下游产业链，发挥协同效应，在5G、人工智能、大数据、云计算、工业互联网等新兴战略领域寻找投资与并购标的，努力实现产业协同、互联互通，提升企业竞争力，助力智慧城市建设，借助增值服务创造公司价值。截至期末，该基金累计管理资金规模近140亿元。

　　城投控股董事会在年报中表示，未来公司的主要业务将聚焦于特色开发、智慧运营及地产金融三大板块，形成可持续发展的业务链与生态圈。对此，公司将以创新型房地产业务为核心，以升级型城市基础设施业务为组合，专注住房保障体系建设和旧区改造业务领域，努力成为长三角城市圈的特色房地产服务商和城市产业链投资商。公司具体指出，将进一步聚焦于城市基础设施相关领域，重点关注长三角一体化发展中的基础设施投资机会、上海租赁住宅市场的发展机遇、围绕上海五个新城规划建设的发展机遇，积极关注五个新城规划建设中的投资机会，力争取得相关区域商品住宅和租赁住房等方面的投资项目。公司在投资领域的思路是，围绕十四五期间“科技新基建”“基建补短板”等稳增长的重要抓手领域寻觅投资机会。（杨伟中丁晋灵）