中国中免36.9亿元建设三亚免税城一期2号地项目

　　中证网讯（记者 王珞）中国中免（601888）3月18日下午公告，为充分把握海南自由贸易港发展的新机遇、完善公司在海南市场的免税业务布局，全资孙公司中免（海南）投资发展有限公司拟投资36.9亿元用于三亚国际免税城一期2号地项目建设。

　　公告显示，该项目将致力于建设成为集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目，通过与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛项目有机结合，实现业态互补，打造三亚海棠湾一站式高端旅游消费目的地。

　　2011年10月全资孙公司以挂牌方式竞得三亚市海棠湾40号开发单元A8-04地块土地使用权。根据公司发展规划，该地块分两期建设，一期1号地项目为现在的三亚国际免税城，该项目于2014年9月营业，2018年-2020年分别实现营业收入80.10亿元、104.65亿元、213.53亿元，分别实现净利润11.06亿元、14.21亿元、29.67亿元。

　　一期2号地项目为该项目，经反复论证，公司拟将其建设成为集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目。

　　该项目坐落于海南省三亚市东北部，位于海棠湾一线海景区域内，距离三亚市区28公里，东至海棠湾海岸线，西至三亚国际免税城，南至威斯汀酒店，北至洲际酒店，地理位置稀缺。

　　该项目用地面积为10.88万平方米，总建筑面积约为17.25万平方米，其中地上建筑面积约为10.70万平方米，地下建筑面积约为6.55万平米。

　　本项目开发成本约为35.75亿元，期间费用约为1.15亿元。根据测算，该项目投资内部收益率约为10.8%，财务净现值2.8亿元，静态回收期15.0年，动态回收期15.7年。

　　中国中免表示，本次对外投资有利于提升公司免税主业价值链，提升公司的整体竞争力和可持续发展能力，符合公司向世界一流的全球化免税运营商不断迈进的战略愿景。